マンション、アパートの賃貸

賃貸の料金について記事一覧

賃貸(貸し)マンションの家賃の決定方法

賃貸(貸し)マンションの家賃に相場はどのように決まるのでしょうか?同じエリア内で問取りや広さや築年数がほぼ同じような物件が5万円前後で借りられる場合、あえて家賃10万円の物件を借りるような人はいませんから、家賃を決めるときは近い金額(5万円前後)のうちで検討することになります。 家賃を決めるときは、...

≫続きを読む

同じ賃貸マンションパートなのに賃貸不動産屋さんによって礼金が違う

いくつかの賃貸不動産屋をめぐっていると、同じ物件なのにお店によって礼金の金額が違うなど、条件か異なることがあります。情報を登録するときに入力を間違えたケースもケースもありますか、なかには不動産屋さんが意図的に厳しい条件を設定している場合多い。たとえば、礼金を何か月分に設定するかが各社の自由裁量になっ...

≫続きを読む

賃貸の相場について

要因解説エリア「首都圏」「東京23区」「大阪府」など大きな範囲で考える。新聞などで「家賃が下がってきている」と話題になるときは、この大きな地域で考えた場合のことである(個々の物件の家賃に直結しでいるものではない)。立地「駅のどちら側か』「駅からの距離J賃貸物件周辺の環境」など、物件かどのあたりに建っ...

≫続きを読む

家賃交渉はできるのか?

賃貸を探しをしていて、もっと家賃が安かったら良いのにと思うことがあるのでないでしょうか。「家賃を下げてほしいけど、お願いして入居を断られたらどうしよう」という不安や、「もともと決まった家賃だから家賃交渉なんてできるわけがない」という思い込みから、提示された金額を受け入れる人のほうか多いかもしれません...

≫続きを読む

時間をかけて賃貸を探した方がいいのだ

時間をかけてじっくり探すことができれば、希望条件と賃貸(貸し部屋)を比べて検討しながら気に入った賃貸を見つけることができるかもしれませんかしかし現実には急転勤等ゆっくり部屋探しをする時間が無いという人もたくさんいます。そういう人は、不動産屋さんにとっては、かもになります。時間がないため、自分のお店で...

≫続きを読む

賃貸(貸し)マンション・アパート入居条件

入居者募集時には、家賃以外にいろんな条件が設定されています。たとえば、「礼金」「敷金」「ペット不可」といったものから、を「女性限定」「学生限定」と制限するものまでさまざまです。こうした条件の決定権も、賃貸マンションの大家さんにあります。条件設定する理由は、大家さんにとって「入居してほしい人」と「入居...

≫続きを読む